Hoy desde nuestro bufete abogados Madrid queremos abordar un tema que nunca resulta sencillo pero que, desafortunadamente, no es inusual.

Cuando se produce un divorcio lo más habitual es que la pareja tenga una vivienda por la que todavía está pagando un préstamo hipotecario. Si no se llega a un acuerdo para la venta del inmueble cada uno de los excónyuges deberá seguir abonando el 50% del préstamo hipotecario mes a mes y así se suele pactar con los convenios reguladores.

El problema surge cuando uno de ellos deja de abonar lo que debe. ¿Qué se puede hacer entonces?

Lo cierto es que no hay una solución única y diferentes sectores de la doctrina tienen opiniones controvertidas. Algunos especialistas en Derecho señalan que en estos casos la otra parte (la que está pagando) debe instar un procedimiento de ejecución de títulos judiciales ante el juzgado que aprobó el convenio regulador.

Sin embargo, también hay un sector de la doctrina que considera que esta no es la vía más adecuada, puesto que se estaría despachando ejecución por una deuda dineraria que en realidad el deudor no tiene con su excónyuge, sino con un tercero (el banco).

Otra cosa diferente es que el excónyuge que está pagando el préstamo hipotecario decida hacer frente a la cantidad adeudada por la otra parte para evitar tener problemas con el banco, en cuyo caso si podrá instar después un proceso para reclamar lo que haya pagado. Para ello hará uso del derecho de repetición a través de un procedimiento ordinario.

Se trata, por tanto, de una cuestión que puede llegar a ser bastante compleja. Por eso, en muchos casos de divorcio lo más conveniente es acordar la venta del inmueble a un tercero e incluso a uno de los excónyuges.

Si requiere asesoramiento sobre algún tema relacionado con el Derecho de Familia o sobre alguna de las materia en las que somos especialistas en nuestro bufete abogados Madrid, no dude en contactarnos.