Desde nuestro bufete abogados Madrid hemos comprobado como en los últimos años se han multiplicado las demandas por impago de las rentas derivadas del alquiler de una vivienda o un local comercial.

Ante una situación de este tipo el propietario del inmueble tiene que hacer frente a los gastos del juicio (aunque posteriormente el demandado sea condenado en costas) y después de haber conseguido que el inquilino moroso sea desahuciado se encuentra en muchos casos con que el arrendatario ha causado graves daños en el inmueble.

En esta situación se vio el propietario de un local alquilado que estaba dedicado a la actividad de restauración. Llegado un determinado momento, el arrendatario dejó de pagar y el arrendador inició acciones judiciales para conseguir echarle.

Sin embargo, cuando el inquilino finalmente se marchó, el propietario descubrió que le había dejado el local destrozado, habiendo desmontado parte del tejado, los aseos, instalaciones eléctricas, canalones y causando graves daños en el suelo e incluso tirando tabiques.

La novedad en este caso es que el agraviado decidió acudir a la vía Penal y denunció a su ex inquilino por los daños causados en su establecimiento. Ahora la Audiencia Provincial de Cantabria ha condenado al que en su momento fue arrendatario del local a pagar una multa de 1.800 euros y además a indemnizar al propietario del inmueble con 98.000 euros por los daños causados.

La sentencia entiende que la gravedad de los daños causados se debe a un propósito malintencionado de causar daños en la propiedad arrendada y por tanto considera al arrendatario responsable de los mismos.

En este caso, el propietario va a conseguir que se le restituyan los daños causados, de ahí la importancia de emprender acciones legales si alguna vez se llega a estar en una situación similar.

Si requiere asesoramiento sobre alguna de las materia en las que somos especialistas en nuestro bufete abogados Madrid, no dude en contactarnos.