Septiembre es el mes de la vuelta al cole también para los universitarios y son muchos los que se desplazan fuera de su ciudad de origen para estudiar y de ahí que en esta ocasión desde nuestro bufete abogados Madrid hayamos decidido tratar el tema de los derechos que se tienen cuando se alquila una habitación.

Lo más habitual en estos casos es que los inquilinos de la vivienda no celebren todos juntos el contrato de alquiler. Normalmente hay uno que ha alquilado la vivienda y luego subarrienda las habitaciones. En estos casos es importante tener en cuenta que para poder hacerlo debe tener consentimiento del propietario.

Cuando alquilas una habitación con derecho al uso de las zonas comunes se debe firmar un contrato en el que deben figurar datos básicos como los datos personales de arrendador y arrendatario, duración del contrato, precio y forma de pago y habitación concreta que se alquila. Además se deben especificar los servicios que se incluyen dentro del alquiler, que pueden ir desde el uso de zonas comunes (cocina, salón, etc.) al uso de servicios comunes (Internet, teléfono…) También se aconseja establecer la forma de reparto de los gastos extra que se puedan originar.

En estos casos es habitual que el arrendador establezca unas normas para asegurar la buena convivencia, dichas normas pueden aparecer en el contrato y tienen como finalidad evitar que puedan aparecer conflictos. Se pueden establecer por ejemplo normas de uso de las zonas comunes o la prohibición de permanencia en la vivienda de terceros que sean ajenos al contrato.

Se trata en definitiva de que la convivencia sea lo mejor posible, así que antes de firmar un contrato de alquiler de habitación asegúrate de que de verdad estás dispuesto a asumir los derechos y obligaciones que se derivarán del mismo.

Si requiere asesoramiento sobre alguna de las materia en las que somos especialistas en nuestro bufete abogados Madrid, no dude en contactarnos.